Kinh chào Quý khách hàng ,
Mai Gia House xin gửi đến Quý khách hàng bảng báo giá thi công phần thô
Chi phí trọn gói cho các công việc được nêu trong bảng bên dưới . Chi phí này chưa bao gồm thuế VAT.
Với mục tiêu là mang đến cho Quý khách hàng một công trình với giá thành hợp lý nhưng đáp ứng được sự kỳ vọng của khách hàng về chất lượng, kiến trúc cũng như tiến độ thi công xây dựng và đảm bảo an toàn lao động.
Chúng tôi tin rằng bảng báo giá này là phù hợp và hoàn toàn đáp ứng được sự kỳ vọng của Quý khách hàng.
1/ BẢNG BÁO GIÁ
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ||
| Loại công trình | Nhà cấp 4 , nhà phố | Biệt thự |
| Hiện đại | 3.200.000 – 3.400.000 /m2 | 3.400.000 – 3.600.000 /m2 |
| Tân cổ điển | 3.400.000 – 3.600.000 /m2 | 3.600.000 – 3.800.000 /m2 |
| Cổ điển | 3.800.000 – 4.000.000 /m2 | 4.000.000 – 4.200.000 /m2 |
Ghi chú :
Trên đây chỉ là bảng báo giá để quý khách hàng tham khảo để dự trù chí phí thi công xây dựng.Chi phí chính xác cần phải được bóc tách từ bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt để thi công công trình.
2/ VẬT TƯ SỬ DỤNG:
- Sắt thép Việt Nhật hoặc Pomina
- Xi măng Insee (Holcim) – Hà Tiên (Insee cho công tác bê tông. Hà Tiên cho công tác xây tô)
- Gạch Tuynel Bình Định hoặc Tân Uyên – Bình Dương
- Đá 1×2 cho công tác bê tông và đá 4×6 cho công tác lăm le móng ( Lấy ở Bình Định hoặc khu vực thi công gần nhất )
- Cát rửa (Cát hạt lớn cho công tác bê tông,cát mi cho công tác xây tô)
- Bê tông : trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm ( tùy quy mô công trình và điều kiện vị trí thi công)
- Ống cấp thoát nước PVC Bình Minh
- Ống cấp nước nóng PPR Bình Minh.
- Dây điện cáp Cadivi
- Dây cáp mạng Cat-5
- Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : Vega
- Ống ruột gà luồn dây điện âm tường : Vega
- Hóa chất chống thấm : Kova CT11A – Sika Latex
3/ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH:
- Móng băng : Tính 50% diện tích
- Móng cọc : Tính 50% diện tích
- Tầng hầm sâu đến 1.2m so với cao độ vỉa hè, tính 150% diện tích
- Tầng hầm sâu 1.2m đến 1.7m so với cao độ vỉa hè, tính 170% diện tích
- Tầng hầm sâu 1.7m đến 2.0m so với cao độ vỉa hè, tính 200% diện tích
- Tầng trệt tính 100% diện tích.
- Tầng lầu: tính 100% diện tích
- Sân trước, sân sau ( trường hợp có đài cọc, đà kiềng, xây tường, lát gạch nền) : dưới 20m2 tính 100%, dưới 30m2 tính 70%, trên 30m2 tính 50%
- Sân thượng phần có mái che tính 100%, phần không mái che tính 50%
- Ô trống trong nhà: dưới 8m2 tính như sàn bình thường, trên 8m2 tính 70%
- Mái BTCT không lát gạch nền tính 50% diện tích, mái BTCT có lát gạch nền tính 65% diện tích
- Mái tole : tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ xà gồ sắt và tole lợp)
- Mái ngói hệ vì kèo sắt: tính 70% diện tích theo chiều nghiêng mái (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp)
- Mái BTCT dán ngói : tính 100% diện tích theo chiều nghiêng mái (bao gồm toàn bộ rui, mè và ngói lợp)
4/ HÌNH ẢNH VẬT TƯ
5/ CÁC HẠNG MỤC CUNG CẤP CẢ NHÂN CÔNG & VẬT TƯ THÔ:
- Tổ chức công trường, láng trại cho công nhân, kho bãi
- Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
- Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
- Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)
- Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng
- Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
- Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
- Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha.
- Lắp đặt ống cấp & thoát nước.
- Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
6/ . CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN:
- Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
- Nhân công bả trét sơn nước toàn bộ nhà
- Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
- Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)
- Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
- Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng